pronájem bytu 4+kk 210 m²

Černošice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Okouzlující mezonet 4+KK s výhledem na Brdské lesy, dvě terasy a dvě garážové stání Černošice Hledáte výjimečné bydlení v srdci Černošic? Nabízím vám nádherný mezonetový byt o dispozici 4+KK a podlahové ploše 120 m², který vás nadchne nejen svou velikostí, ale především dvěma prostornými terasami o celkové výměře 90 m² s dechberoucím výhledem na Brdské lesy. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování – bez dalších investic. Součástí nabídky je také prostorný sklep a dvě garážové stání v podzemním podlaží domu. Lokalita Černošic je dlouhodobě velmi žádaná – díky kombinaci klidného rezidenčního života a skvělé dostupnosti do Prahy. Výhody bydlení v Černošicích: Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (školy, školky, lékaři, obchody, restaurace) Výborná dopravní dostupnost – autem i vlakem jste v centru Prahy do 20 minut Široké možnosti pro volnočasové aktivity: cyklostezky, turistické trasy, koupání, vodní sporty, rybaření, houbaření, fitness, víceúčelová sportoviště Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají spojení moderního bydlení, přírody a pohodlného dojíždění do hlavního města. Těším se na setkání s vámi na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 210 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 90 m 2 Datum nastěhování: 14.06.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Výstavba: 2012 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-988372

Odhad reálné ceny

34 649 Kč

rozpětí 26 576 – 41 828 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 73 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 570 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 32 458 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 69 342 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 30 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno