Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 49 m²

Nečín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2kk, 49 m², 1. NP. Nečín Nabízíme Vám k pronájmu hezký byt o dispozici 2+kk, v obci Nečín. Tento byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Dispozičně je byt řešen: zádveří a chodba, kuchyň s jídelnou vč. kuchyňské linky (15 m²), prostorný obývací pokoj (19 m²) ložnice (7 m²), koupelna se sprchovým koutem a WC. V bytě jsou novější zátěžové koberce a lino v koupelně, zrenovovaná okna, osvětlení v celém bytě, kuchyňská linka včetně lednice. Dále pračka v koupelně, VK deskové radiátory. V okolí domu základní i mateřská škola, obchod COOP, řeznictví, praktický lékař. Energetický štítek připravujeme, proto prozatím uvádíme třídu G. V případě zájmu je zapotřebí uhradit první nájemné, vratnou kauci 11.000Kč a provizi za zprostředkování. Prosíme zájemce bez dluhů a exekucí.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITY Lenner

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.08.2026 Dopravní dostupnost: autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N04182

Odhad reálné ceny

9 393 Kč
rozpětí 7 226 – 11 311 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 829 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8 964 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 16 180 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:48

Pronájem 2+kk v 1. NP cihlového domu bez výtahu v Nečíně; byt je obnovený s novými okny a linkou. Vyžaduje se provize RK a kauce 11.000 Kč; energetická třída prozatím G.

Stav
65 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
topeni
deskové radiátory
provize
uvedena provize za zprostředkování, výše neuvedena

Dostupnost

Praha hl. n.
112 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno