pronájem bytu 2+1 60 m²
Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 60 m², Nymburk - ul. 28. října, včetně parkovacího místa Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 2+1 o velikosti 60 m² v klidné lokalitě Nymburka, v ulici 28. října. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu a nabízí příjemnou dispozici – samostatnou kuchyň, obývací pokoj, prostornou ložnici, koupelnu, samostatné WC, komoru a chodbu. Byt je částečně vybavený a částečně po rekonstrukci, připravený k okamžitému nastěhování. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, díky kterému má nájemník možnost lépe ovlivnit spotřebu a náklady na vytápění. Velkou výhodou je klidná lokalita s výbornou dostupností – vlakové nádraží i náměstí jsou v pohodlné pěší vzdálenosti. V okolí je veškerá občanská vybavenost. K bytu náleží vlastní parkovací místo na uzavřeném dvoře, které je zahrnuto v ceně pronájmu. K dispozici je také společná kočárkárna/kolárna. Základní informace: dispozice: 2+1 plocha: 60 m² patro: 1. patro dům: cihlový stav: částečně po rekonstrukci vytápění: vlastní plynový kotel vybavení: částečně vybavený parkování: vlastní parkovací místo na uzavřeném dvoře společné prostory: kočárkárna/kolárna nastěhování: ihned Nájemné: 17 500 Kč / měsíc včetně parkovacího místa Služby: 2 500 Kč / měsíc (dle počtu osob) Energie: hradí nájemce dle skutečné spotřeby Vratná kauce: 35 000 Kč (2 měsíční nájmy) Bez provize realitní kanceláři – pronájem přímo od majitele. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností centra i vlakového spojení. Máte zájem o prohlídku? Ozvěte se nám telefonicky nebo napište — rádi vám byt ukážeme osobně po předchozí domluvě.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Odhad reálné ceny
19 729 Kč
rozpětí 16 565 – 22 844 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 546 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
18 450 · váha 61 %
Model z dat
16 930 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 526 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 18 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 930 Kč (rozpětí 13 848 Kč – 20 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 20 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55
Pronájem prostorného bytu 2+1 v Nymburku po částečné rekonstrukci s vlastním parkovacím místem. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez provize RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- vlastní plynový kotel
- provize
- Bez provize realitní kanceláři
- prislusenstvi
- vlastní parkovací místo na uzavřeném dvoře, společná kočárkárna/kolárna, komora
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Nymburk, F. Schulze)
- Nádraží
- 714 m (Nymburk hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |