pronájem bytu 2+1 64 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 64 m², Kolín I Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout k pronájmu byt o velikosti 2+1/64 m² v centru Kolína, nedaleko náměstí. Byt se nachází v domě ve druhém patře bez výtahu. V bytě je kuchyňská linka se sporákem, plastová okna, plovoucí podlahy a v koupelně a na WC je dlažba. Byt je k nastěhování ihned. Nájem je 14.000,- Kč plus poplatky za vodu 500,- na osobu. Energie, elektřina a plyn se převádí na Čezu na nájemníky. Vratná kauce je ve výši 15.000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Michaela Haubertová
Vybavení a sítě
Balkon :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Roční spotřeba energie: 345 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-00027
Odhad reálné ceny
19 182 Kč
rozpětí 15 498 – 21 881 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 031 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
19 257 · váha 61 %
Model z dat
18 908 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 895 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 19 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 908 Kč (rozpětí 15 466 Kč – 22 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32
Pronájem bytu 2+1 v centru Kolína v dobrém stavu s okamžitou dostupností. Energie se přivádějí na nájemce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- bez provize
- prislusenstvi
- kuchyňská linka, plastová okna
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Kolín, Karlovo náměstí)
- Nádraží
- 436 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |