pronájem bytu 3+kk 55 m²
Nový Knín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kompletně vybavená novostavba 3+KK, 55m², Nový Knín Nabízím k pronájmu novostavbu kompletně vybaveného světlého bytu 3+KK, 55m², která se nachází v druhém podlaží cihlového domu v Novém Kníně, ulice Staroknínská. V bytě se nikdy nebydlelo a vybavení je úplně nové! Byt sestává z dvou neprůchozích pokojů, obytné kuchyně, předsíně, koupelny se sprchovým koutem, WC (samostatně). Kuchyň tvoří vestavěná kuchyňská linka s indukčním sporákem, troubou, myčkou, digestoří a lednicí s mrazákem. Na zemi dlažba. Vlastní elektrokotel na podlahové vytápění a ohřev vody, pračka, bezpečnostní dveře, alarm, videotelefon, vestavěné skříně. Orientace J, V, Z. Internet v ceně nájmu. Každý byt má svoje parkovací stání. Veškerá občanská vybavenost v místě - v okolí jsou potraviny, restaurace, pošta, zdravotní středisko, lékárna, školy, školky, autobus. Dobříš 9 km autem, do Prahy po D4 za 30 minut autem. V okolí lesy, vodní nádrž Slapy. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Stanislav Procinger
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-3
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 558 Kč
15 495 – 22 743 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
16 494 · váha 22 %
Model z dat
19 151 · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
21 785 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (22% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 16 494 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 151 Kč (rozpětí 16 349 Kč – 22 189 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 21 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Nový Knín, Starý Knín Na Vyšehradě)
- Nádraží
- 2754 m (Malá Hraštice)
- Praha hl. n.
- 89 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 148 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 160 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 173 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 207 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 212 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 245 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |