Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 55 m²

Nový Knín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kompletně vybavená novostavba 3+KK, 55m², Nový Knín Nabízím k pronájmu novostavbu kompletně vybaveného světlého bytu 3+KK, 55m², která se nachází v druhém podlaží cihlového domu v Novém Kníně, ulice Staroknínská. V bytě se nikdy nebydlelo a vybavení je úplně nové! Byt sestává z dvou neprůchozích pokojů, obytné kuchyně, předsíně, koupelny se sprchovým koutem, WC (samostatně). Kuchyň tvoří vestavěná kuchyňská linka s indukčním sporákem, troubou, myčkou, digestoří a lednicí s mrazákem. Na zemi dlažba. Vlastní elektrokotel na podlahové vytápění a ohřev vody, pračka, bezpečnostní dveře, alarm, videotelefon, vestavěné skříně. Orientace J, V, Z. Internet v ceně nájmu. Každý byt má svoje parkovací stání. Veškerá občanská vybavenost v místě - v okolí jsou potraviny, restaurace, pošta, zdravotní středisko, lékárna, školy, školky, autobus. Dobříš 9 km autem, do Prahy po D4 za 30 minut autem. V okolí lesy, vodní nádrž Slapy. Volné ihned.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Stanislav Procinger

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topné těleso: podlahové vytápění Typ pronájmu: nájem Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-3

Odhad reálné ceny

16 360 Kč
rozpětí 12 093 – 19 973 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 379 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 10 km) 16 781 · váha 44 %
Model z dat 15 900 · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 18 161 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 20 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
264 m (Nový Knín, Starý Knín Na Vyšehradě)
Nádraží
2754 m (Malá Hraštice)
Praha hl. n.
89 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
142 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno