Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 53 m²

Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Poděbrady, pronájem 2+kk, 53m², s balkonem Pronájem bytu 2+kk s balkonem v Poděbradech 🌿 Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+kk o velikosti 53 m² s balkonem 4,4 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem. Dům byl kolaudován v roce 2021 nabízí tedy komfort moderního bydlení a příjemné prostředí. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v lázeňském městě Poděbrady s výbornou občanskou vybaveností a možností příjemného trávení volného času. Součástí nabídky je také parkovací stání před domem. 💰 Cena nájemné: 17 000 Kč / měsíc zálohy na služby: 3 500 Kč / měsíc vratná kauce: 34 000 Kč provize RK: 17 000 Kč 📍 Nerudova 1510, Poděbrady Prohlídky od 24.8.2026. Volné od 09/2026. Pro více informací a zájem o prohlídku pošlete email.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Milena Barešová

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : parkovací místo Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-MB31

Odhad reálné ceny

16 522 Kč
rozpětí 14 479 – 19 473 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 531 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 378 · váha 65 %
Model z dat 16 750 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 17 501 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
578 m (Poděbrady, železniční stanice)
Nádraží
395 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.
49 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno