Nemovitosti

prodej domu 138 m² s pozemkem 362 m²

Bavorov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 1/8 rodinného domu 154 m², pozemky 362 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/8 vlastnického podílu na rodinném domu o zastavěné ploše 154 m² a pozemcích o velikosti 362 m² v katastrálním území Bavorov, okres Strakonice. Pozemky jsou zapsány na LV 310. Parcela č. st. 272 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 154 m² - Kostelní č. p. 95 Parcela č. 46/2 (ostatní plocha) o výměře 208 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (8696 Kč/m²)
Užitná plocha
138 m²
Pozemek
362 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Kolaudace: 1945 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 6 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 154 m 2 Číslo zakázky: IDNES-2530

Odhad reálné ceny

4.74 mil. Kč
rozpětí 3.59 mil. – 5.89 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 5.70 mil. · váha 53 %
Model z dat 3.78 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 3.37 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 6.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 269 Kč/m² → 5.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 5.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 4.47 mil. Kč (497 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.68 mil. Pozemek 362 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.86 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.37 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 6.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (Bavorov, nám.)
Nádraží
722 m (Bavorov)
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno