pronájem bytu 2+kk 38 m²
Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+KK Nad Stadionem, Králův Dvůr Naše společnost Vám nabízí k pronájmu příjemný, světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a výměře 40 m², který se nachází v oblíbené ulici Nad Stadionem v Králově Dvoře. Byt je umístěn ve 3. podlaží ze 4 udržovaného panelového domu po zateplení, bez výtahu. K bytu náleží praktická komora o velikosti 1,7m² umístěná na chodbě hned vedle vstupních dveří do bytu a sklepní kóje o velikosti 2,1 m². Parkování je možné bez problémů v okolí domu. V přízemí domu lze využívat také společnou kočárkárnu. Dispozice a vybavení Byt nabízí praktickou dispozici s dostatkem úložného prostoru: - vstupní chodba s vestavěnou skříní - obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou, elektrickou troubou, digestoří a americkou lednicí s mrazákem - samostatná ložnice s manželskou postelí - koupelna se sprchovým koutem - samostatné WC Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. V obytných místnostech jsou laminátové plovoucí podlahy a lino, v koupelně a na WC je dlažba. Byt je vybaven plastovými okny. Náklady na bydlení: Nájem: 13000 Kč / měsíc Poplatky: 5000 Kč / měsíc Kauce: 18000 Kč/měsíc Provize RK: 13000 Kč + DPH Ulice Nad Stadionem nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti i dopravního spojení. V okolí najdete obchody a nákupní možnosti, například Albert, Lidl nebo OBI, stejně jako základní školu Jungmannova, sportovní halu Králův Dvůr a sportovní centrum Eden. V docházkové vzdálenosti jsou také autobusové zastávky Na Knížecí a U Tří zvonků. Velkou výhodou je rychlé napojení na dálnici D5, které umožňuje pohodlné dojíždění směrem na Prahu i Plzeň. Okolí nabízí také dostatek zeleně, možnosti procházek a volnočasového vyžití. Výhodou je rovněž blízkost Berouna s jeho kompletní občanskou vybaveností, službami, restauracemi a kulturním vyžitím. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností. Majitel preferuje nekuřáky, domácí mazlíčkové po dohodě. Byt je k dispozici od 1. 9. 2026.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Domov - realitní společnost s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2025
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-6484
Odhad reálné ceny
14 077 Kč
rozpětí 11 753 – 15 490 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 233 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
14 344 · váha 67 %
Model z dat
13 675 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
11 462 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 371 m (Králův Dvůr, škola)
- Nádraží
- 1038 m (Králův Dvůr)
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |