Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 53 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 2+kk v novostavbě - Kladno K pronájmu nabízíme zcela nový byt 2+kk s balkonem v novostavbě na Americké ulici v Kladně - Kročehlavech. Byt se nachází v moderní, právě dokončené novostavbě v nově revitalizované části města. Jedná se o zcela nový byt. Byt je situován ve 1. patře a disponuje terasou. Dům je zateplený, s výbornou tepelnou i zvukovou izolací, vybavený rekuperací. Energetická náročnost budovy PENB A - mimořádně úsporná. Kuchyň plně vybavena spotřebiči. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do Prahy - 4 minuty pěšky na vlakovou stanici, odkud je to přibližně 20 minut na Nádraží Veleslavín. Samotné Kladno nabízí široké možnosti kulturního i sportovního vyžití a aktivního života. K bytu náleží i sklepní kóje a parkovací stání. Poplatky činí 3.853 Kč měsíčně. Exekuce, insolvence (prověřujeme) NEVOLAT. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro domluvení konkrétního času prohlídky.

Parametry

Cena
21 500 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Balkon : 11 m 2 Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.03.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-236481

Odhad reálné ceny

18 490 Kč
rozpětí 16 295 – 22 109 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 381 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 284 · váha 65 %
Model z dat 18 957 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 17 501 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
10 m (Kladno, Tesco)
Nádraží
347 m (Kladno)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno