Nemovitosti

prodej domu 853 m² s pozemkem 7 746 m²

Suchdol nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 1/30 rodinného domu 1004 m², pozemky 7746 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/30 vlastnického podílu na rodinném domu o zastavěné ploše 1004 m² a pozemcích o velikosti 7746 m² v katastrálním území Tušť, okres Jindřichův Hradec. Pozemky jsou zapsány na LV 268. Parcela č. 763/1 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 118 m² Parcela č. 769 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 1161 m² - č. p. 42 Parcela č. 1676 (ostatní plocha) o výměře 147 m² Parcela č. 1679 (ostatní plocha) o výměře 479 m² Parcela č. 1686 (ostatní plocha) o výměře 145 m² Parcela č. 1691 (ostatní plocha) o výměře 332 m² Parcela č. 1692 (ostatní plocha) o výměře 281 m² Parcela č. 1893 (vodní plocha) o výměře 1325 m² Parcela č. 1896 (vodní plocha) o výměře 3758 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
127 968 Kč (150 Kč/m²)
Užitná plocha
853 m²
Pozemek
7746 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 1004 m 2 Číslo zakázky: IDNES-2531

Odhad reálné ceny

25.29 mil. Kč
rozpětí 20.68 mil. – 30.67 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 99 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Náklady na stavbu 23.82 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 42.52 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 27.64 mil. Kč (3071 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 16.58 mil. Pozemek 900 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 6846 m² zahrady po 812 Kč/m² = 8.49 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 23.82 mil. Kč.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8192 nabídek stejného druhu → 42.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.13 mil. je o 99% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1331 m (Dvory nad Lužnicí)
Nádraží
1042 m (Dvory nad Lužnicí)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno