Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 29 m²

Vrané nad Vltavou · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, Nádražní, Vrané nad Vltavou, 14900 Kč/měs, 29 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme plně vybavený byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 29,5 m² v ulici Nádražní ve Vraném nad Vltavou. Byt se nachází ve sníženém přízemí cihlového domu. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí se kompletně vybavený. Obytná část disponuje postelí a dostatkem úložných prostor. Součástí bytu je také vybavená kuchyňská část se spotřebiči. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, toaleta a pračka. V domě je také k dispozici společná kolárna pro uskladnění jízdních kol. Výhodou je klidná lokalita Vraného nad Vltavou s dostatkem zeleně a příjemným okolím pro volný čas. Domácí mazlíčci jsou po dohodě povoleni – zejména kočka nebo menší pes. Měsíční podnájemné činí 14 900 Kč. Náklady na bydlení činí 2 700 Kč měsíčně. Byt je k dispozici dle dohody. Energetická náročnost budovy: C.

Parametry

Cena
14 900 Kč /měsíc (514 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N8106

Odhad reálné ceny

13 024 Kč
rozpětí 11 309 – 15 466 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 242 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 5 km) 12 221 · váha 63 %
Model z dat 14 689 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 9 576 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Vrané n. Vlt., Žel. st.)
Nádraží
234 m (Vrané nad Vltavou)
Praha hl. n.
41 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno