Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 40 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 40 m² Americká, Kladno Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 40 m² s balkonem, který se nachází v 8. patře panelového domu s výtahem v ulici Americká v Kladně. Byt má prakticky řešenou dispozici. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem plynule navazuje na spací část, která je od něj opticky oddělena příčkou. Díky tomu si byt zachovává vzdušnost a dostatek světla, zároveň je prostor na spaní příjemně oddělený od obytné části. Velkou výhodou je také lodžie (cca 7m²), která díky umístění bytu ve vyšším patře nabízí příjemný výhled do okolí. Dům se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V okolí jsou obchody, služby, školy, školky i možnosti pro volný čas, samozřejmostí je také dobré spojení po Kladně i směrem na Prahu. Parkování je možné v okolních ulicích. Byt bude k dispozici od poloviny září 2026. Nájemné: 16 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2 000 Kč / měsíc Kauce: 20 000 Kč Provize RK: 1× měsíční nájemné + DPH V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Jaroš Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 21.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-04215

Odhad reálné ceny

14 401 Kč
rozpětí 12 097 – 16 698 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 537 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 153 · váha 65 %
Model z dat 15 031 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 12 065 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
10 m (Kladno, Tesco)
Nádraží
347 m (Kladno)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno