pronájem bytu 2+kk 47 m²
Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+KK se zahrádkou a parkovacím místem v Kutné Hoře Dobrý den, dovolte abych Vám nabídl k pronájmu byt 2+KK s předzahrádkou, sklepem a vlastním parkovacím místem hned před domem. Byt se nachází v přízemí bytového domu, v Rezidenci U svaté Anny v ulici Plk Loudy a byl zkolaudován v roce 2024. Byt se skládá ze vstupní chodby, odtud se dostanete do koupelny se sprchovým koutem a toaletou a dále do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Moderní kuchyňská linka je vybavená indukcí, troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a vestavěnou lednicí s mrazákem. Dále se dostaneme do ložnice. K bytu náleží i sklepní kóje u vchodu do domu. Velikým benefitem tohoto bytu je terasa s vlastní předzahrádkou, která je přístupná francouzskými okny a to jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Rozloha je 63 m² a je ideální pro odpočinek, posezení i menší zahradničení. Další výhodou je vyhrazené parkovací stání hned u vchodu do domu. Byt se pronajímá částečně vybavený, kuchyňským koutem se spotřebiči a šatní skříní v chodbě. Vytápění i ohřev vody je řešeno centrální plynovou kotelnou. Měsíční nájem je 18.500Kč, poplatky za služby (voda a topení) jsou 3.200Kč pro dvě osoby a elektřina se bude přepisovat na nájemníka. Vratná kauce ve výši dvou nájmů, tedy 37.000Kč. Byt je ihned k dispozici. Celkově se jedná a o moc hezký byt, kde byly použity moderní, kvalitní a nadčasové materiály. Rezidenční čtvrť U sv. Anny se nachází v klidné čísti Kutné Hory. Milovníci přírody ocení les, který začíná hned před domem. Historické centrum Kutné Hory je zapsané na seznamu UNESCO a je zde opravdu co objevovat. Pro více informací, či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ERA Reality Česká republika
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa :
Datum nastěhování: 27.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 63 m 2
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2024
Číslo zakázky: IDNES-991268
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
394 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 555 Kč
13 933 – 19 159 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
16 564 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
18 617 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 564 Kč (rozpětí 14 141 Kč – 19 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 18 617 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Liberec
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | znovu v nabídce |
| 15.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |