pronájem bytu 3+kk 80 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podnájem 1 pokoje v 3+kk Luční Nabízím nájem pro 1 osobu . Pokoj je součástí bytu 80 m² 3+kk viz dispozice. Vhodné pro studenty . Blízkost VŠ Škoda auto. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (112 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Balkon : jihozápad , 5 m 2 Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 95 m 2 Datum nastěhování: 24.08.2026 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum Měsíční cena energií: 3 000 Kč PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 2100 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 9 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1980 Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel

Odhad reálné ceny

25 701 Kč

rozpětí 21 316 – 29 041 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 159 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 253 · váha 65 %

Model z dat 22 571 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 26 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 07:36

Nabídka podnájmu jednoho pokoje v bytě 3+kk v Mladé Boleslavi, vhodná pro studenty. Jde o sdílené bydlení v blízkosti VŠ.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Ptácká)
Nádraží: 1063 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno