Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 72 m²

Čáslav · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 3+1, 72 m², Čáslav - Nové Město ul. Pražská Zprostředkujeme Vám pronájem pěkného bytu po částečné rekonstrukci s dispozicí 3+1 o celkové ploše 72 m, který se nachází ve 3. patře čtyřpodlažního bytového domu v Čáslavi ve vyhledávané lokalitě nedaleko centra, v ulici Pražská. Dispozice: prostorná vstupní chodba s šatní stěnou a skříní nabízí dostatek úložného prostoru. Z chodby je přístup do 3 neprůchozích pokojů, kuchyně, koupelny a na samostatné WC. Největší z pokojů je světlý obývací pokoj. Součástí kuchyně je kuchyňská linka s el. sporákem se sklokeramickou deskou a troubou. Na kuchyň navazuje jídelní část. Dětský pokoj a ložnice jsou orientované na východní stranu. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku, WC je samostatné. Podlahovými krytinami jsou v bytě plovoucí laminátové podlahy, dlažba a PVC. Okna jsou plastová s horizontálními žaluziemi. Vytápění bytu je zajištěno dálkově ústředním topením. K bytu náleží sklepní koje umístěná v suterénu. Byt má nízké provozní náklady. Pronájem je možný od měsíce července 2026. Bytový dům je udržovaný, v dobrém technickém stavu po celkové revitalizaci - vnější zateplení, nová venkovní omítka, plastová okna včetně společných prostor, nové vchodové dveře se zvonky a schránkami. U domu je možnost parkovat. Bytový dům je umístěn ve vyhledávané lokalitě v těsné blízkosti MŠ a ZŠ, centrum města, nedaleko se nachází lékárna, poliklinika, pošta, obchody, autobusové i vlakové nádraží. Město Čáslav nabízí dostatek společenského, kulturního a sportovního vyžití. Součástí lesoparku Vodranty jsou sportoviště (atletický areál, tenisové kurty, fotbalová hřiště, zimní stadión, krytý bazén, přírodní koupaliště a dětské hřiště). Z Čáslavi je výborné autobusové a vlakového spojení směr Kutná Hora, Kolín, Praha, Havlíčkův Brod, Brno. Doporučujeme prohlídku. Ev. číslo: 12997.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 72 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-12997

Odhad reálné ceny

15 701 Kč
rozpětí 14 100 – 19 370 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 759 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 13 300 · váha 54 %
Model z dat 15 034 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 22 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 13 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 034 Kč (rozpětí 12 297 Kč – 17 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 22 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Nabízí se udržovaný byt 3+1 po částečné rekonstrukci v Čáslavi s nízkými provozními náklady a dobrou občanskou vybaveností. Žádná zásadní rizika v textu nejsou uvedena.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
topeni
dálkové ústřední topení
prislusenstvi
sklepní koje

Dostupnost

Zastávka
240 m (Čáslav, Balkán)
Nádraží
440 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno