pronájem bytu 3+1 71 m²

Rosovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 3+1 Rosovice, okres Příbram Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+1 v Rosovicích u Dobříše. Byt má celkovou obytnou plochu 71 m², k dispozici je také balkon a samostatná garáž. Byt nabízí příjemné bydlení v klidné obci s dobrou dostupností do Dobříše, Prahy i Příbrami. V obci je základní občanská vybavenost – obchod, pošta, mateřská i základní škola a dětské hřiště. 🏠 Základní informace dispozice 3+1 obytná plocha 71 m² balkon samostatná garáž centrální plynové vytápění možnost pronájmu zařízeného bytu za příplatek klidná lokalita vhodné pro dlouhodobé bydlení 📍 Lokalita Rosovice se nachází jen několik minut od Dobříše, kde je kompletní občanská vybavenost, obchody, služby, restaurace, zdravotní péče a další možnosti. 💰 Cena a podmínky Nájemné: 15 000 Kč/měsíc Zálohy na služby a energie budou stanoveny podle počtu osob. Vratná kauce: 30 000 Kč. Byt bude k dispozici od začátku září 2026. V případě zájmu je možné domluvit prohlídku. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Vlastnictví: družstevní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Provize: nájemce neplatí provizi Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 30 000 Kč

Odhad reálné ceny

16 993 Kč

rozpětí 14 573 – 19 369 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 974 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 10 km) 16 740 · váha 55 %

Model z dat 17 101 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 21 020 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 16 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 101 Kč (rozpětí 13 987 Kč – 20 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 020 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16

Pronájem prostorného družstevního bytu 3+1 v Rosovicích u Dobříše včetně samostatné garáže. Pozor na to, že jde o družstevní vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: centrální plynové vytápění
prislusenstvi: balkon, samostatná garáž

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Rosovice)
Nádraží: 6550 m (Dobříš)
Praha hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno