Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 65 m²

Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 2+1, 65 m² s balkonem a zahradou, Dobříš Zprostředkujeme Vám pronájem zajímavého velkého bytu 2+1 o rozloze 65 m, s balkonem a travnatou zahradou, v ul. U Ovčína, Dobříš. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, dispozičně se skládá z chodby, kuchyně, 2 samostatných pokojů, koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC. Byt je po nedávno provedené rekonstrukci. K dispozici je také menší sklep. Zařízeno částečně: v kuchyni je nová kuchyňská linka, elektr. sporák s troubou, dále předsíňová stěna, vestavěné skříně. Na podlahách PVC a dlažba. Vytápění zajištuje vlastní elektrokotel, který se nachází pod bytem v suterénu, včetně el. bojleru. Nájemné činí 16.000 Kč měsíčně, služby a poplatky pro 3 osoby jsou 3.600 Kč, celkem 19.600 Kč měsíčně. Elektřina se převádí na nájemníka. Vratná kauce 30.000 Kč, provize RK. Velkou výhodou je travnatá plocha za domem k dispozici - jedná se o polouzavřenou zahradu s altánkem, užívanou pouze obyvateli domu. Byt se nachází v klidné lokalitě města Dobříše, centrum vzdáleno cca 15 min. Veškerá občanská vybavenost je v blízkosti (ZŠ, MŠ, obchody, pošta, lékaři). Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléřku, prohlídky je možno domluvit také o víkendu. Ev. číslo: 30039.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 65 m 2 Elektřina: zavedena PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-30039

Odhad reálné ceny

17 239 Kč
rozpětí 15 483 – 19 346 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 205 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 17 946 · váha 63 %
Model z dat 15 665 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 22 237 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 17 946 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 665 Kč (rozpětí 12 813 Kč – 18 513 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 22 237 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Dobříš, U Pivovaru)
Nádraží
560 m (Dobříš)
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno