pronájem bytu 2+kk 37 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 37 m², nezařízený, Beroun Hledáte příjemný byt v centru Berouna, ideální pro pár? Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk, o velikosti 37.35 m, umístěný v 1. patře cihlového domu, přímo u náměstí. Byt je ve velmi dobře dispozičně řešen. Ze vstupní chodby se vchází do obytného pokoje, ve kterém je kuchyňská linka se sklokeramickou deskou, vstup do ložnice a praktický výklenek, ideální na umístění skříně. Dále zde je koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Vlastní elektrický bojler na teplou vodu a elektrické přímotopy. Na podlahách plovoucí podlahy a dlažba. Dům má ideální polohu se skvělou dostupností a občanskou vybaveností. Hledáme zodpovědné, pracující nájemce, se zájmem o dlouhodobý pronájem, bez malých dětí a zvířat. Cena 12.000,-Kč/měsíc + zálohy na služby v domě 1.000,-Kč/osoba/měsíc + elektřina dle vlastní spotřeby. Kauce 14.000,-Kč, provize 12.000,-Kč. Ev. číslo: 28471.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 37 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-28471
Odhad reálné ceny
15 372 Kč
rozpětí 13 843 – 17 170 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 449 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
14 530 · váha 69 %
Model z dat
17 544 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
12 217 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:59
Jde o pronájem nezařízeného bytu 2+kk v centru Berouna. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní elektrický bojler
- topeni
- elektrické přímotopy
- provize
- 12.000,-Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Beroun, Na Parkáně)
- Nádraží
- 646 m (Beroun)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |