Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

2+kk byt (45m²), v Holečkově ulici, Praha 5 Pronájem plně zařízeného servisovaného 2+kk apartmánu o velikosti 45 m² v budově s výtahem. Apartmány jsou rozděleny na samostatnou ložnici s dvoulůžkem, skříní či šatním prostorem a obývací zónou s rozkládacím sofa pro další 1–2 osoby, v každém apartmánu je vybavená kuchyňská linka, jídelní kout, některé z apartmánů mají myčku na nádobí, koupelna se sprchovým koutem či vanou a odděleným WC. TV/SAT a WIFI. Byt se nachází v těsné blízkosti tram zastávky U Zvonu, 5 min na metro Anděl. Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH

Parametry

Cena
38 000 Kč /měsíc (844 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
FARAON reality

Vybavení a sítě

Terasa : 12 m 2 PENB: G Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-ZZU0180

Odhad reálné ceny

22 857 Kč
rozpětí 19 480 – 28 201 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 66 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 486 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 842 · váha 61 %
Model z dat 23 388 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 14 859 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 508 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (U Zvonu)
Nádraží
1296 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno