pronájem bytu 2+kk 87 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, nebytový prostor 2+kk, OV, 87m², Praha 8 Nabízíme k pronájmu plně bezbariérový nebytový prostor(ubytovací jednotku) 2+kk, 87m², s výbornou polohou na Praze 8 - vilová čtvrt Mazanka. Nebytová jednotka se nachází v komplexu novostaveb rezidenčních domů česko-kanadské stavební firmy. Vzhledem k umístění nemovitosti v 1. NP je možné využití jak ke komerčním účelům(kancelář), tak k bydlení například formou pronájmu Airbnb, nebo služební byt. Vytápění akumulačními kamny, ohřev vody bojler(snížená sazba elektro), na podlahách plovoucí podlaha, rohová kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem, WC samostatně. Celý bytový komplex je uzavřený, s oploceným vchodem a 24 hod. ostrahou, ve spojení s jedinečnou polohou bytových domů, toto zajišťuje klid, soukromí a nadstandardní komfort. Výborná dopravní dostupnost (stanice metra Ládví 10 min volnou chůzí), veškerá obč. vybavenost (obchody, služby, škola, školka) v místě. Součástí pronájmu je uzamykatelná dvougaráž v objektu s možností dobíjení elektromobilů(22kw). Energetická náročnost této jednotky bude doložena vyúčtováním energií za poslední 3. roky. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1jmreality
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V, zavedena
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-0017924
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 809 Kč
26 206 – 33 552 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 045 · váha 60 %
Model z dat
28 339 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
29 938 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 31 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 339 Kč (rozpětí 24 193 Kč – 32 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 29 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 307 m (Na Slovance)
- Nádraží
- 520 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |