Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 87 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, nebytový prostor 2+kk, OV, 87m², Praha 8 Nabízíme k pronájmu plně bezbariérový nebytový prostor(ubytovací jednotku) 2+kk, 87m², s výbornou polohou na Praze 8 - vilová čtvrt Mazanka. Nebytová jednotka se nachází v komplexu novostaveb rezidenčních domů česko-kanadské stavební firmy. Vzhledem k umístění nemovitosti v 1. NP je možné využití jak ke komerčním účelům(kancelář), tak k bydlení například formou pronájmu Airbnb, nebo služební byt. Vytápění akumulačními kamny, ohřev vody bojler(snížená sazba elektro), na podlahách plovoucí podlaha, rohová kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem, WC samostatně. Celý bytový komplex je uzavřený, s oploceným vchodem a 24 hod. ostrahou, ve spojení s jedinečnou polohou bytových domů, toto zajišťuje klid, soukromí a nadstandardní komfort. Výborná dopravní dostupnost (stanice metra Ládví 10 min volnou chůzí), veškerá obč. vybavenost (obchody, služby, škola, školka) v místě. Součástí pronájmu je uzamykatelná dvougaráž v objektu s možností dobíjení elektromobilů(22kw). Energetická náročnost této jednotky bude doložena vyúčtováním energií za poslední 3. roky. Doporučujeme.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1jmreality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V, zavedena Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-0017924

Odhad reálné ceny

31 536 Kč
rozpětí 27 828 – 34 803 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 644 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 194 · váha 68 %
Model z dat 28 036 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 27 622 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
307 m (Na Slovance)
Nádraží
520 m (Ládví)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno