pronájem bytu 3+kk 119 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu v rezidenci Nabízíme k pronájmu prostorný a moderní byt 3+kk o ploše 119 m², který se nachází v přízemí novostavby cihlového domu v klidné rezidenční čtvrti Běchovice. Tento byt nabízí jedinečný benefit v podobě vlastní předzahrádky, která je ideálním místem k relaxaci nebo posezení s rodinou a přáteli. Byt je částečně vybaven a disponuje praktickým uspořádáním. K dispozici je také sklep o velikosti 12 m². Součástí rezidence je parkovací místo přímo u domu, což zajišťuje maximální pohodlí pro nájemníky. Běchovice jsou oblíbenou lokalitou díky své kombinaci klidného prostředí a snadné dostupnosti do centra města. V blízkosti najdete vše potřebné – obchody, školy, školky i možnosti pro volnočasové aktivity. Lokalita je skvělá pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v přírodním prostředí s veškerou občanskou vybaveností. Pokud hledáte moderní byt s předzahrádkou v klidné lokalitě, tento byt by mohl být přesně to, co hledáte. Neváhejte nás kontaktovat, těšíme se na vaši zprávu!
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 119 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Bianka Strmenská
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře, parkování na pozemku
Terasa :
Datum nastěhování: 01.12.2024
Dopravní dostupnost: veřejná doprava
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02
Odhad reálné ceny
37 793 Kč
rozpětí 33 740 – 42 650 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
33 990 · váha 61 %
Model z dat
43 604 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
44 918 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 33 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 604 Kč (rozpětí 36 015 Kč – 50 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 44 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Hasičská)
- Nádraží
- 568 m (Praha-Běchovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |