Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 18 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk 23 m² Lisabonská, Praha - Vysočany Nabízíme k pronájmu světlý a moderní byt 1+kk v rekonstruovaném domě v blízkosti stanic metra Českomoravská a Vysočanská. Byt je plně zařízený a vybavený. Postele lze přestavit – buď na jednu dvoulůžkovou, nebo dvě jednolůžkové postele. V domě je také velká společná kuchyně a placená prádelna. Maximálně pro 2 osoby. 4 minuty chůze na stanici metra Českomoravská. Skvělá občanská vybavenost. Byt k nastěhování od 07.07.2026 Nájemné: 15 500 Kč Poplatky: 4 000 Kč (včetně všech poplatků a internetu) Kauce: 25 000 Kč Provize: 19 500 Kč

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (861 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
BRONDZ invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 07.07.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus, metro, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Provize: 19 500 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 25 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-LisabonskaDouble

Odhad reálné ceny

15 064 Kč
rozpětí 12 447 – 17 583 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 160 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 002 · váha 63 %
Model z dat 15 755 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5 944 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 833 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
207 m (Arena Libeň jih)
Nádraží
360 m (Českomoravská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno