Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, Želetická, Sobín, 45 m² K dlouhodobému podnájmu Vám nabízíme krásný, slunný byt o dispozici 2+kk s výměrou 45m² + 15m² velká rohová terasa. K bytu také náleží garážové parkovací stání a sklepní kóje nadstandartní velikosti. Nachází se ve 3. NP (předposledním) novostavby cihlového domu s výtahem. Byt samotný se skládá z velké vstupní chodby, komory, umístěné v bytě, koupelny zařízené sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Obývací pokoj společný s kuchyňským koutem je orientován na západ - do vnitrobloku. Velkou výhodou bytu je rohová terasa s užitnou plochou 25m². Kuchyně, zhotovena na míru je zařízena všemi spotřebiči - lednice, myčka, varná deska, trouba a digestoř. Dále si byt můžete zařídit podle svých představ. Dům je součástí nového rezidenčního bydlení na okraji Prahy, pouhých 5 minut jízdy na Zličín. Autobusová zastávka je od domu necelé dvě minuty chůze. Byt je k dispozici k okamžitému, dlouhodobému nastěhování. Zálohové platby už obsahují zálohy na elektřinu a pojištění domácnosti. Garážové parkovací stání je možné k bytu pronajmout za 1.500,-Kč / měsíc.

Parametry

Cena
20 400 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž , parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N6255

Odhad reálné ceny

20 895 Kč
rozpětí 17 806 – 24 629 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 641 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 925 · váha 64 %
Model z dat 21 218 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 14 859 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Blatnická)
Nádraží
1298 m (Hostivice-Sadová)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno