pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Želetická, Sobín, 45 m² K dlouhodobému podnájmu Vám nabízíme krásný, slunný byt o dispozici 2+kk s výměrou 45m² + 15m² velká rohová terasa. K bytu také náleží garážové parkovací stání a sklepní kóje nadstandartní velikosti. Nachází se ve 3. NP (předposledním) novostavby cihlového domu s výtahem. Byt samotný se skládá z velké vstupní chodby, komory, umístěné v bytě, koupelny zařízené sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Obývací pokoj společný s kuchyňským koutem je orientován na západ - do vnitrobloku. Velkou výhodou bytu je rohová terasa s užitnou plochou 25m². Kuchyně, zhotovena na míru je zařízena všemi spotřebiči - lednice, myčka, varná deska, trouba a digestoř. Dále si byt můžete zařídit podle svých představ. Dům je součástí nového rezidenčního bydlení na okraji Prahy, pouhých 5 minut jízdy na Zličín. Autobusová zastávka je od domu necelé dvě minuty chůze. Byt je k dispozici k okamžitému, dlouhodobému nastěhování. Zálohové platby už obsahují zálohy na elektřinu a pojištění domácnosti. Garážové parkovací stání je možné k bytu pronajmout za 1.500,-Kč / měsíc.
Parametry
- Cena
- 20 400 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž , parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N6255
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 400 Kč
453 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 935 Kč
19 286 – 25 090 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 944 · váha 59 %
Model z dat
22 461 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 824 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 488 Kč/m² → 21 944 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 461 Kč (rozpětí 19 175 Kč – 26 025 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 17 824 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 400 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Blatnická)
- Nádraží
- 1298 m (Hostivice-Sadová)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |