Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 36 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ostrovskeho1kk Nabízíme k pronájmu stylový a útulný byt 1+kk v pražské čtvrti Anděl. Tento prostorný a světlý byt je ideální pro ty, kteří hledají komfort a pohodlí v samotném centru Prahy. Byt je plně zařízený a vybavený vším potřebným pro pohodlné bydlení. Nachází se zde moderní, plně vybavená kuchyň a ložnice s kvalitní postelí a luxusním ložním prádlem. V koupelně jsou k dispozici všechny potřebné doplňky pro Vaše pohodlí. Byt je vybaven chytrou televizí a prémiovým bezdrátovým audio systémem, abyste si mohli kdykoli vychutnat své oblíbené filmy a hudbu. Všechny prvky interiéru byly pečlivě vybrány s důrazem na maximální komfort. Stanice metra Anděl je vzdálena pouze 2 minuty chůze. Obchodní centrum Nový Smíchov se nachází 4 minuty pěšky od domu. Byt je připraven k nastěhování. Nájemné: 22 010,-Kč Poplatky: 10 356,-Kč Kauce: 23 111,-Kč Provize: 27 964,-Kč

Parametry

Cena
22 010 Kč /měsíc (611 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
BRONDZ invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.10.2025 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-Ostrovskeho1kk

Odhad reálné ceny

20 695 Kč
rozpětí 16 188 – 23 147 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 453 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 057 · váha 64 %
Model z dat 22 473 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 11 430 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 557 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Arbesovo náměstí)
Nádraží
557 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno