pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ostrovskeho1kk Nabízíme k pronájmu stylový a útulný byt 1+kk v pražské čtvrti Anděl. Tento prostorný a světlý byt je ideální pro ty, kteří hledají komfort a pohodlí v samotném centru Prahy. Byt je plně zařízený a vybavený vším potřebným pro pohodlné bydlení. Nachází se zde moderní, plně vybavená kuchyň a ložnice s kvalitní postelí a luxusním ložním prádlem. V koupelně jsou k dispozici všechny potřebné doplňky pro Vaše pohodlí. Byt je vybaven chytrou televizí a prémiovým bezdrátovým audio systémem, abyste si mohli kdykoli vychutnat své oblíbené filmy a hudbu. Všechny prvky interiéru byly pečlivě vybrány s důrazem na maximální komfort. Stanice metra Anděl je vzdálena pouze 2 minuty chůze. Obchodní centrum Nový Smíchov se nachází 4 minuty pěšky od domu. Byt je připraven k nastěhování. Nájemné: 22 010,-Kč Poplatky: 10 356,-Kč Kauce: 23 111,-Kč Provize: 27 964,-Kč
Parametry
- Cena
- 22 010 Kč /měsíc (611 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- BRONDZ invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2025
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Ostrovskeho1kk
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 010 Kč
611 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 371 Kč
16 475 – 21 460 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 621 · váha 59 %
Model z dat
20 067 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 388 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 17 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 067 Kč (rozpětí 17 131 Kč – 23 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 12 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 010 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Arbesovo náměstí)
- Nádraží
- 557 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |