Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 72 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Malesicka3kk Nabízíme k pronájmu stylový a útulný byt 3+kk s balkonem o celkové ploše 72 m² v pražské čtvrti Žižkov. Byt je plně zařízený a vybavený vším potřebným pro pohodlné bydlení. Nachází se zde moderní, plně vybavená kuchyň spojená s obývacím pokojem a dvě ložnice s kvalitními postelemi a luxusním ložním prádlem. V koupelně jsou k dispozici všechny potřebné doplňky pro vaše pohodlí. Byt je vybaven chytrou televizí a prémiovým bezdrátovým audio systémem, abyste si kdykoliv mohli vychutnat své oblíbené filmy a hudbu. Všechny prvky interiéru byly pečlivě vybrány s důrazem na maximální komfort. K dispozici je možnost pronájmu parkovacího stání. Tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada jsou vzdáleny pouze 2 minuty chůze od domu. Byt je připraven k nastěhování. Nájemné: 50 530,-Kč Poplatky: 13 874,-Kč Kauce: 53 057,-Kč Provize: 64 199,-Kč

Parametry

Cena
50 530 Kč /měsíc (702 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+kk
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
BRONDZ invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkovací místo PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-Malesicka3kk

Odhad reálné ceny

31 252 Kč
rozpětí 26 805 – 35 926 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 62 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 377 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 313 · váha 66 %
Model z dat 29 637 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 22 860 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Vackov)
Nádraží
1318 m (Želivského)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno