pronájem bytu 3+kk 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Malesicka3kk Nabízíme k pronájmu stylový a útulný byt 3+kk s balkonem o celkové ploše 72 m² v pražské čtvrti Žižkov. Byt je plně zařízený a vybavený vším potřebným pro pohodlné bydlení. Nachází se zde moderní, plně vybavená kuchyň spojená s obývacím pokojem a dvě ložnice s kvalitními postelemi a luxusním ložním prádlem. V koupelně jsou k dispozici všechny potřebné doplňky pro vaše pohodlí. Byt je vybaven chytrou televizí a prémiovým bezdrátovým audio systémem, abyste si kdykoliv mohli vychutnat své oblíbené filmy a hudbu. Všechny prvky interiéru byly pečlivě vybrány s důrazem na maximální komfort. K dispozici je možnost pronájmu parkovacího stání. Tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada jsou vzdáleny pouze 2 minuty chůze od domu. Byt je připraven k nastěhování. Nájemné: 50 530,-Kč Poplatky: 13 874,-Kč Kauce: 53 057,-Kč Provize: 64 199,-Kč
Parametry
- Cena
- 50 530 Kč /měsíc (702 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- BRONDZ invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkovací místo
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Malesicka3kk
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 530 Kč
702 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 051 Kč
25 438 – 32 841 Kč
Nabídka je 74 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -55 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 063 · váha 60 %
Model z dat
29 697 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 776 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 29 063 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 697 Kč (rozpětí 25 352 Kč – 34 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 24 776 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 50 530 Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Vackov)
- Nádraží
- 1318 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |