pronájem bytu 1+kk 41 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byt, 1+kk , 40 m², ul. Michelská, Praha 4 Exkluzivní nabídka pronájmu bytu o dispozici 1+kk, velikosti 40 m², v širším centru Prahy, ul. Michelská, Praha 4 - Michle. Byt je umístěn do 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu (okna dostatečně vysoko nad úrovní chodníku), je po rekonstrukci z roku 2022. Byt se pronajímá částečně zařízen viz foto. Dopravní dostupnost výborná, zastávka MHD (bus jen pár kroků od domu a na metro "C" Kačerov je to 5 min.) Veškerou občanskou vybavenost naleznete v těsné blízkosti okolí domu (lékař, potraviny, pošta, škola, atd.). Velmi nízké nájemné na 1kk, navíc s dostupností do centra, jen 17.000 Kč + poplatky ve výši jen 700 Kč na osobu. Elektřina a plyn se standardně převádí na nájemníka. Kauce i provize každá ve výši 20 tis. Kč. Byt je do konce srpna pronajatý a k nastěhování možné od 1.9.2026. Pokud máte zájem o více informací nebo byste si chtěli domluvit prohlídku, zavolejte mi nebo napište! 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KVĚŠEK REALITY - 100% REALITNÍ SLUŽBY

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava Lokalita objektu: centrum Občanská vybavenost: kompletní PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 20 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-045-MK

Odhad reálné ceny

20 509 Kč

rozpětí 17 204 – 22 925 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 279 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 830 · váha 66 %

Model z dat 18 239 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 13 538 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 532 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22

Částečně zařízený byt 1+kk v širším centru Prahy 4 - Michle po rekonstrukci z roku 2022 s výbornou dostupností na metro C. Byt je k dispozici až od září 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
provize: 20 000 Kč
prislusenstvi: částečně zařízen
rok rekonstrukce: 2022

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Hadovitá)
Nádraží: 907 m (Budějovická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno