Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 72 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 72 m² Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt o dispozici 3+1 a výměře 72 m². Jedná se o nově zrekonstruovaný byt v 1. NP panelového domu v žádané lokalitě Prahy 10 v ulici Počernická. Dispozici bytu tvoří vstupní chodbička 7m², dva neprůchozí pokoje 13,98 a 16,73m², obývací pokoj 22,51m², kuchyň 8,89m², koupelna 2,1m² s vanou a samostatné WC 0,92m². Okno kuchyně a menšího pokoje je orientováno do vnitrobloku – sever, okno obývacího pokoje a druhého pokoje do ulice – jih. Byt bude vybaven kuchyňskou linkou s indukční deskou na vaření a el. troubou, v lince je prostor pro umístění myčky, myčka, lednice a pračka nejsou součástí bytu, přívod na pračku je v koupelně. K bytu náleží sklepní kóje 2,2m². Zúčtovatelné poplatky za byt činí cca 4.607Kč/měs. + elektřina cca 2.000Kč/měs., elektřina bude převedena na nájemce. Výše poplatků bude upravena dle počtu osob. Byt nabízí moderní a pohodlné bydlení v klidné lokalitě s dobrým spojením do centra. Malešice jsou vyhledávanou částí obce díky klidnému prostředí a výborné dostupnosti. V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů a sportovních zařízení. Díky nově budované trase tramvaje, tak brzy bude cestováni ještě pohodlnější. Byt je k nastěhovánídle domluvy. V současné chvíli byla dokončena rekonstrukce, bude ještě dodána zadní deska kuchyně. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
24 120 Kč /měsíc (335 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
100 DIRECT s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-104211276

Odhad reálné ceny

28 473 Kč
rozpětí 25 768 – 33 078 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 764 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 197 · váha 64 %
Model z dat 29 329 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 22 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 28 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 329 Kč (rozpětí 23 990 Kč – 34 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 22 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 120 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Hostýnská)
Nádraží
1002 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno