pronájem bytu 3+1 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 72 m² Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt o dispozici 3+1 a výměře 72 m². Jedná se o nově zrekonstruovaný byt v 1. NP panelového domu v žádané lokalitě Prahy 10 v ulici Počernická. Dispozici bytu tvoří vstupní chodbička 7m², dva neprůchozí pokoje 13,98 a 16,73m², obývací pokoj 22,51m², kuchyň 8,89m², koupelna 2,1m² s vanou a samostatné WC 0,92m². Okno kuchyně a menšího pokoje je orientováno do vnitrobloku – sever, okno obývacího pokoje a druhého pokoje do ulice – jih. Byt bude vybaven kuchyňskou linkou s indukční deskou na vaření a el. troubou, v lince je prostor pro umístění myčky, myčka, lednice a pračka nejsou součástí bytu, přívod na pračku je v koupelně. K bytu náleží sklepní kóje 2,2m². Zúčtovatelné poplatky za byt činí cca 4.607Kč/měs. + elektřina cca 2.000Kč/měs., elektřina bude převedena na nájemce. Výše poplatků bude upravena dle počtu osob. Byt nabízí moderní a pohodlné bydlení v klidné lokalitě s dobrým spojením do centra. Malešice jsou vyhledávanou částí obce díky klidnému prostředí a výborné dostupnosti. V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů a sportovních zařízení. Díky nově budované trase tramvaje, tak brzy bude cestováni ještě pohodlnější. Byt je k nastěhovánídle domluvy. V současné chvíli byla dokončena rekonstrukce, bude ještě dodána zadní deska kuchyně. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 24 120 Kč /měsíc (335 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 100 DIRECT s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-104211276
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 120 Kč
335 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 351 Kč
26 287 – 31 793 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 170 · váha 62 %
Model z dat
28 650 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 396 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 30 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 650 Kč (rozpětí 24 745 Kč – 33 330 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 24 396 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 120 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 16:32
Nově zrekonstruovaný byt 3+1 o ploše 72 m² v Praze 10 – Malešicích. K pronájmu ihned za 24 120 Kč měsíčně plus poplatky a elektřina.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklepní kóje 2,2 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Hostýnská)
- Nádraží
- 1002 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | znovu v nabídce |
| 19.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |