Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu u Stromovky Rádi by jste bydleli blízko přírody a přitom kousek od centra dění? Exkluzivní a ničím nerušený výhled na park Stromovku. Nabízím vám jedinečný a dispozičně velice zajímavě řešený podkrovní mezonetový byt o dispozici 2+kk v Kamenické ulici v pražských Holešovicích. V koupelně se nachází vana a toaleta. K bytům v podkroví které jsou zde pouze 4 vás vyveze výtah který slouží pouze pro toto patro domu. Poplatky jsou pouze 1300,-Kč. Elektřina se přepisuje na nájemníka. Příjděte se podívat a přesvědčit na vlastní oči o kvalitách tohoto bytu. Byt se pronajímá bez vybavení, Byt je volný od 20.1.2026. Fotografie bytu jsou pořízeny v době obývání jiným nájemcem. Budu se na vás těšit na prohlídce.

Parametry

Cena
24 500 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Karel Zelinka

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 24 500 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-10510

Odhad reálné ceny

24 808 Kč
rozpětí 20 881 – 32 607 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 320 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 858 · váha 54 %
Model z dat 25 270 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 16 510 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
245 m (OC Stromovka)
Nádraží
343 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno