pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu u Stromovky Rádi by jste bydleli blízko přírody a přitom kousek od centra dění? Exkluzivní a ničím nerušený výhled na park Stromovku. Nabízím vám jedinečný a dispozičně velice zajímavě řešený podkrovní mezonetový byt o dispozici 2+kk v Kamenické ulici v pražských Holešovicích. V koupelně se nachází vana a toaleta. K bytům v podkroví které jsou zde pouze 4 vás vyveze výtah který slouží pouze pro toto patro domu. Poplatky jsou pouze 1300,-Kč. Elektřina se přepisuje na nájemníka. Příjděte se podívat a přesvědčit na vlastní oči o kvalitách tohoto bytu. Byt se pronajímá bez vybavení, Byt je volný od 20.1.2026. Fotografie bytu jsou pořízeny v době obývání jiným nájemcem. Budu se na vás těšit na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Karel Zelinka
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 24 500 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-10510
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 500 Kč
490 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 731 Kč
21 421 – 27 074 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 828 · váha 60 %
Model z dat
24 238 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 894 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 23 828 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 238 Kč (rozpětí 20 692 Kč – 28 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 17 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (OC Stromovka)
- Nádraží
- 343 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |