pronájem bytu 1+1 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem mezonetového bytu s terasou Praha 5 - Smíchov, Plzeňská Nabízíme k pronájmu mezonetový byt 1+1 s terasou v 5. patře zrekonstruovaného secesního domu z 19. století v Praze 5. V domě je výtah. Zařízený byt o rozloze 38 m² nabízí v horním patře ložnici s king size bed s nebesy a obývacím prostorem se sofa a vstupem na terasu. V dolním patře je kuchyňská a jídelní část s vybavenou kuchyňskou linkou, stolem a židlemi, koupelna a WC, v předsíni je šatní skříň. K vybavení apartmánu patří TV, SAT, WIFI a klimatizace. Lokalita s výbornou dopravní dostupností autem i MHD, stanice metra Anděl je 5 minut tramvají, tramvajová zastávka U Zvonu je pár metrů od domu. V blízkosti se nachází restaurace, obchody a nádherný park Petřínské sady. Součástí nájemného je wifi + úklid 1x týdně s výměnou lůžkovin a ručníků.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ORION Realit, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Terasa : 1 m 2
Datum nastěhování: 21.01.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-26014
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 007 Kč
20 898 – 28 091 Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 887 · váha 57 %
Model z dat
21 937 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
19 676 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 25 887 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 937 Kč (rozpětí 18 727 Kč – 25 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47
Jedná se o pronájem zařízeného mezonetového bytu 1+1 s terasou v zrekonstruovaném secesním domě v Praze 5 na Smíchově. Nájemné zahrnuje wifi a pravidelný úklid s výměnou lůžkovin.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- klimatizace
- provize
- neuvedeno
- rok stavby
- 1800
- prislusenstvi
- terasa, šatní skříň
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Kotlářka)
- Nádraží
- 619 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |