pronájem bytu 1+1 55 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem mezonetového bytu s terasou Praha 5 - Smíchov, Plzeňská Nabízíme k pronájmu mezonetový byt 1+1 s terasou v 5. patře zrekonstruovaného secesního domu z 19. století v Praze 5. V domě je výtah. Zařízený byt o rozloze 38 m² nabízí v horním patře ložnici s king size bed s nebesy a obývacím prostorem se sofa a vstupem na terasu. V dolním patře je kuchyňskáa jídelní část s vybavenou kuchyňskou linkou, stolem a židlemi, koupelna a WC, v předsíni je šatní skříň. K vybavení apartmánu patří TV, SAT, WIFI a klimatizace. Lokalita s výbornou dopravní dostupností autem i MHD, stanice metra Anděl je 5 minut tramvají, tramvajová zastávka U Zvonu je pár metrů od domu. V blízkosti se nachází restaurace, obchody a nádherný park Petřínské sady. Součástí nájemného je wifi + úklid 1x týdně s výměnou lůžkovin a ručníků. 

Parametry

Cena: 33 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORION Realit, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Terasa : 1 m 2 Datum nastěhování: 21.01.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-26014

Odhad reálné ceny

26 269 Kč

rozpětí 21 436 – 30 210 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 693 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 573 · váha 60 %

Model z dat 24 590 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 816 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 501 Kč/m² → 27 573 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 590 Kč (rozpětí 20 113 Kč – 29 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 18 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47

Jedná se o pronájem zařízeného mezonetového bytu 1+1 s terasou v zrekonstruovaném secesním domě v Praze 5 na Smíchově. Nájemné zahrnuje wifi a pravidelný úklid s výměnou lůžkovin.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: klimatizace
provize: neuvedeno
rok stavby: 1800
prislusenstvi: terasa, šatní skříň

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Kotlářka)
Nádraží: 619 m (Praha-Cibulka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno