pronájem bytu 3+kk 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka byt 3+kk P-5, Smíchov, K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk, situovaný ve 2. patře udržovaného cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 5, ulice Ostrovského. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s důrazem na komfort a dostatek denního světla. Dominantou je prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, dále dvě samostatné ložnice, šatna a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Nemovitost se pronajímá nezařízená, což umožňuje přizpůsobení interiéru dle vlastních představ. Kuchyňská linka je vybavena všemi základními spotřebiči včetně lednice, myčky, trouby, sklokeramické varné desky a digestoře. Standard bytu doplňují dřevěné podlahy, dlažba v koupelně, masivní interiérové dveře a repasovaná špaletová okna. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Velkou výhodou je atraktivní poloha v centru Smíchova s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra Anděl, tramvajové i autobusové spoje včetně terminálu Na Knížecí jsou v bezprostřední blízkosti. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Nový Smíchov, oblíbený Manifesto Market i řada parků a relaxačních míst jako Mrázovka, Bertramka nebo Smíchovská náplavka.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (79 dní)
- Prodávající
- Professionals s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.04.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-502102
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 530 Kč
27 146 – 34 792 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 046 · váha 61 %
Model z dat
27 090 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 102 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 501 Kč/m² → 36 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 090 Kč (rozpětí 23 073 Kč – 31 652 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 25 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 7 m (Ženské domovy)
- Nádraží
- 233 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | znovu v nabídce |
| 22.10.2026 | staženo |
| 09.09.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |