pronájem bytu 2+kk 38 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Křížová 2+kk 38 m² Společnost MReality nabízí k dlouhodobému pronájmu nově zrekonstruovaný a plně zařízený byt o dispozici 2+kk a výměře 38 m², nacházející se ve vyhledávané lokalitě Praha 5 – Smíchov. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem. Součástí budovy je recepce a v přízemí je rezidentům k dispozici prostorná společná prádelna. Základní informace: Lokalita: Praha 5 – Smíchov Dispozice: 2+kk Plocha: 38 m² Nájemné: 19 000 Kč / měsíc (v případě dvou osob 20 000 Kč / měsíc) Poplatky: 5 500 Kč / měsíc (včetně energií a WiFi, bez následného vyúčtování) Kauce: 25 500 Kč Provize: 25 500 Kč K nastěhování od 01/09/2026 Byt je světlý a prakticky řešený, připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav. Obytný prostor je vybaven moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice, varná deska), a také budete mít psací stůl. Koupelna nabízí sprchový kout a toaletu. Interiér působí čistým a nadčasovým dojmem. Nemovitost se nachází v klidné části Smíchova s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Výborné dopravní spojení zajišťuje zastávka MHD přímo před domem, stanice metra Anděl je dostupná přibližně do 6 minut autobusem a do centra města se dostanete zhruba za 15 minut. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Startsev & partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 25 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-P5009
Odhad reálné ceny
19 976 Kč
rozpětí 17 688 – 22 811 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 503 · váha 61 %
Model z dat
21 131 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 582 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 19 503 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 131 Kč (rozpětí 17 453 Kč – 24 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 12 582 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Pod Konvářkou)
- Nádraží
- 556 m (Praha-Smíchov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |