pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 2+kk s balkonem - Náměstí Dr. Holého, Praha 8 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+kk s balkonem, situovanou ve 3. patře (4. NP) udržovaného činžovního domu na prestižní adrese Náměstí Dr. Holého, Praha 8 – Libeň. Tento byt představuje ideální kombinaci dynamického městského života a naprostého klidu pro každodenní bydlení. Díky orientaci všech oken i balkonu do vnitrobloku nabízí absolutní soukromí a ticho, přestože se nachází jen pár minut od metra. Byt prošel před čtyřmi lety kompletní a vkusnou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Pronajímá se plně vybavený nábytkem a doplňky dle fotografií. Spotřebiče značky BOSCH (myčka, pračka, sušička) Lokalita a občanská vybavenost: Náměstí Dr. Holého patří k nejklidnějším částem Libně, zároveň nabízí vynikající dopravní dostupnost i kompletní infrastrukturu: metro B – Palmovka a tramvajový uzel cca 2 minuty chůze kompletní síť obchodů a služeb (supermarket, lékárna, poliklinika, pekárny) školy a školky v docházkové vzdálenosti park u Libeňského zámku, Thomayerovy sady a cyklostezky podél Rokytky a Vltavy široká nabídka restaurací, kaváren a kulturního vyžití v okolí Pokud hledáte bydlení, které spojuje skvělou dopravní dostupnost s klidným prostředím pro práci i odpočinek, je tento byt ideální volbou právě pro vás. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: VÁŠ MAKLÉŘ.CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 11.05.2026 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Provize: 7 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 40 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-260306

Odhad reálné ceny

20 172 Kč

rozpětí 16 476 – 23 406 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 962 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 610 · váha 64 %

Model z dat 21 677 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 12 779 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Divadlo pod Palmovkou)
Nádraží: 272 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno