pronájem bytu 3+1 92 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 3+1, 92 m², Praha 6 - Vokovice, ul. Půlkruhová Prostorný byt po částečné rekonstrukci 3+1 bez výtahu o velikosti 92 m², Praha 6 – ideální pro sdílené bydlení, rodinu i pohodlný život ve městě bude od poloviny července připraven pro Vás. Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný světlý a velmi prostorný byt o dispozici 3+1 (92 m²), situovaný ve 3. patře udržovaného cihlového domu v jedné z nejklidnějších lokalit Prahy 6. Byt zaujme především svou velkorysou dispozicí se samostatnými pokoji, která nabízí široké možnosti využití – od komfortního rodinného bydlení až po praktické sdílení pro více osob. Momentálně na nemovitosti bude probíhat rekonstrukce a nutné opravy - oprava střechy, kompletní výmalba a výměna koberců, nová kuchyňská linka v bílé barvě zn. Ikea. s vestavěnými novými spotřebiči. Fotografie zobrazují aktuální stav. ✨ Hlavní přednosti bytu: dispozice 3+1 – tři pokoje celková plocha 92 m² – dostatek prostoru pro každého částečné vybavení (pračka, kuchyňská linka s lednicí, věstavěnou elektrickou troubou, sklokeramickou deskou, vestavěná skříň) světlý a vzdušný interiér klidný dům i okolí Ideální také pro spolubydlení Díky 2 menším odděleným pokojům a jedním velmi nadstandardně velkým pokojem je byt skvělou volbou pro: Rodinu studenty mladé pracující kolektivy či firemní zaměstnance nebo kohokoliv, kdo hledá dostupné bydlení ve větším prostoru. Zvířata nevadí. Lokalita, která dává smysl: cca 10 minut chůze na metro Veleslavín přírodní park Divoká Šárka téměř za rohem výborná dostupnost do centra kompletní občanská vybavenost v okolí klidná rezidenční čtvrť mimo ruch velkoměsta Nájemné 30 000 Kč + popu. 4 500 Kč/měs., vratná kauce 69 000 Kč. Úhrada vratné kauce je možná ve 3 splátkách. K dispozici od 15. 7. 2026.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Air Cube spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.07.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-130
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
326 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 552 Kč
33 197 – 42 287 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 447 · váha 60 %
Model z dat
41 212 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
32 813 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 37 447 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 212 Kč (rozpětí 35 312 Kč – 47 595 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 32 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:59
Prostorný byt 3+1 v Praze 6 vhodný i pro spolubydlení. Na nemovitosti budou probíhat nutné opravy a rekonstrukce střechy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- neuvedeno
- prislusenstvi
- kuchyňská linka s lednicí, vestavěnou troubou, sklokeramickou deskou, vestavěná skříň, pračka
- nutne investice
- oprava střechy, kompletní výmalba a výměna koberců, nová kuchyňská linka
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Na Pastvinách)
- Nádraží
- 570 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 03.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |