Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 150 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4+kk 153 m² s terasou, Praha - Dejvice NEPLATÍTE PROVIZI RK. Nabízíme k pronájmu prostorný mezonetový byt 4+kk o celkové ploše 153 m² v atraktivní lokalitě Praha 6 – Dejvice, ulice Kafkova. Byt se nachází v 5. a 6. patře udržovaného domu s výtahem a nabízí velkorysé dispoziční řešení, příjemné soukromí a venkovní posezení v podobě terasy (10 m²) a balkonu (3 m²) orientovaného do vnitrobloku. Ve spodním patře bytu se nachází světlý obývací pokoj ( 26 m² ) s krbovými kamny, kuchyňský kout ( 14 m²), vstupní hala, komora a samostatná toaleta. Horní patro nabízí druhý obývací pokoj (30 m²), ložnici, pracovnu, galerii, koupelnu, další toaletu, terasu a balkon. Kuchyně je vybavena lednicí, myčkou, mikrovlnnou troubou, digestoří, varnou deskou a elektrickou troubou. V koupelně je k dispozici vana i sprchový kout, dále pračka a sušička. Byt je klimatizovaný, vytápění je řešeno vlastním kotlem v kombinaci s tepelným čerpadlem. Poplatky pro dvě osoby činí 2 500 Kč měsíčně, zálohy na elektřinu 1 800 Kč měsíčně a zálohy na plyn 2 500 Kč měsíčně. Kauce ve výši 65 000 Kč. Byt je k dispozici od 15. 9. 2026. Lokalita Dejvic patří mezi velmi vyhledávané části Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra A – Dejvická, tramvajové i autobusové zastávky, které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. V okolí je kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody, školy i možnosti pro volnočasové aktivity. Pro více informací nebo domluvení prohlídky jsem Vám ráda k dispozici.

Parametry

Cena
59 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
JAN Reality

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Terasa : 10 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: F (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 377 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00311

Odhad reálné ceny

57 436 Kč
rozpětí 49 523 – 69 968 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 990 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 56 858 · váha 63 %
Model z dat 58 974 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 49 530 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Vítězné náměstí)
Nádraží
187 m (Dejvická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno