Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem stylového bytu 2+kk, 45m², Praha 8 - Karlín, ul. Prvního pluku Hledáte komfortní bydlení v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí? Nabízíme k pronájmu útulný a plně vybavený byt 2+kk o výměře 45 m², který se nachází v přízemí citlivě zrekonstruovaného historického domu v klidné části Karlína. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí ideální kombinaci městského života, pohodlí a soukromí. Praktická dispozice: Byt je promyšleně řešen tak, aby maximálně využíval každý metr prostoru. K dispozici je vstupní chodba, koupelna, samostatné WC, plně vybavená kuchyň s jídelním koutem a rozkládací pohovkou a prostorná ložnice s novou manželskou postelí vč. matrace , dalším rozkládacím gaučem a televizí. Velkým benefitem je také sklep a praktická komora přímo vedle bytu, které poskytují dostatek úložného prostoru. Kompletně vybavený – stačí se nastěhovat. Byt je pronajímán včetně veškerého vybavení a spotřebičů. Kuchyň disponuje sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou i dalším potřebným vybavením pro pohodlné vaření. Samozřejmostí je pračka, televizor s úhlopříčkou 50" a vysokorychlostní internet od Vodafone. Karlín patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější pražské lokality. V bezprostředním okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, bistra, fitness centra, obchody i kulturní vyžití. Vše potřebné máte doslova pár kroků od domu. Dopravní dostupnost: Dům se nachází v ulici Prvního pluku, jen několik minut chůze od stanice metra Florenc (linky B a C). Orientační dojezdové časy MHD: Náměstí Republiky – 2 minuty metrem / cca 12 minut pěšky Václavské náměstí (Muzeum) – 5 minut metrem Hlavní nádraží – 4 minuty metrem nebo 15 minut pěšky Staroměstská – 8 minut metrem Můstek – 6 minut metrem Palladium – cca 12 minut pěšky Karlínské náměstí – 5 minut pěšky Díky této poloze si užijete všechny výhody centra Prahy bez nutnosti každodenního dojíždění. Vyúčtování energií probíhá jednou ročně dle skutečné spotřeby. Podmínky pronájmu Byt je volný ihned Minimální délka nájmu: 6 měsíců Preferováni jsou nekuřáci Domácí mazlíčci po individuální domluvě V souladu s platnou legislativou je při uzavření nájemní smlouvy nutné doložit identifikační údaje Pokud hledáte plně vybavené bydlení v prestižní lokalitě s perfektní dostupností do centra, tento byt v Karlíně představuje skvělou příležitost. Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku.

Parametry

Cena
26 000 Kč /měsíc (578 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
Air Cube spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.06.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-140

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
26 000 Kč
578 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 492 Kč
22 754 – 28 168 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 59 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 001 · váha 61 %
Model z dat 25 493 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 16 692 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 578 Kč/m² → 26 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 493 Kč (rozpětí 21 844 Kč – 29 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 16 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 26 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Florenc)
Nádraží
208 m (Florenc)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026 znovu v nabídce
03.10.2026 staženo
24.08.2026 přidáno