Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 40 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu 2+kk se zahradou klidné bydlení v rodinném domě v Praze 9 Hledáte klidné a stylové bydlení s dotekem přírody, ale přitom v dosahu města? Nabízíme k pronájmu útulný, mírně atypický byt 2+kk o podlahové ploše cca 40 m s prostorným balkonem 9m, nacházející se v 1. patře rodinného domu v tiché ulici Poleradská, Praha 9. Byt prošel rekonstrukcí roku 2025 - nová koupelna, kuchyňská linka a moderně řešená podlaha s industriálním nádechem z OSB desek vytvářejí čistý a nadčasový dojem. Byt je nevybavený, připravený k nastěhování dle vašich představ. Kuchyňská linka včetně varné desky (tři plotýnky), menší lednice, příprava na myčku nádobí. Koupelna se sprchovým koutem a pračkou, WC samostatně. Co vás zaujme: Velkorysý balkon ideální na ranní kávu, večerní relax i drobné pěstování. Možnost spoluužívání zahrady včetně možného využití záhonků. Příjemné a tiché prostředí s atmosférou domova. Výborná dostupnost MHD a občanské vybavenosti. Další informace: Ideální pro jednu až dvě osoby. Preferujeme nájemníky bez větších domácích mazlíčků. Dlouhodobý pronájem. Nastěhování od 1.8.2026 Neváhejte nás kontaktovat a přijďte se podívat může to být váš nový domov.

Parametry

Cena
18 400 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

Balkon : 9 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 524 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-20617

Odhad reálné ceny

18 926 Kč
rozpětí 16 448 – 21 596 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 790 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 692 · váha 66 %
Model z dat 19 781 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 13 208 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Nový Prosek)
Nádraží
443 m (Prosek)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno