Nemovitosti

pronájem bytu 6+kk 274 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu s terasou a zahradou Praha 6 - Střešovice, Slunná Nabízíme k pronájmu exkluzivní, nezařízený byt 6+1 o celkové ploše 274 m² s terasou, situovaný v 1. patře kompletně zrekonstruované reprezentativní neobarokní vily v prestižní rezidenční čtvrti v Praha 6 - Střešovice (Ořechovka). Byt disponuje vstupní halou, velkorysým prostorem se vstupem na terasu o velikosti 26 m² s výhledem do pečlivě udržované zahrady, prostorným obývacím pokojem s jídelnou, plně vybavenou kuchyní, čtyřmi ložnicemi, dvěma koupelnami, komorou, prádelnou s pračkou a samostatnou toaletou. K vybavení patří vestavěné úložné prostory, vysoké štukové stropy, krb, pračka, sušička, satelitní TV připojení, internet, kamerový systém a plynové vytápění. Na podlahách jsou dřevěné parkety a dlažba. K bytu náleží dvě krytá parkovací stání zahrnutá v ceně nájmu. Udržovaná zahrada o rozloze 1000 m² je nájemci plně k dispozici. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost MHD i autem do centra města, na městský okruh i na Letiště Václava Havla Praha. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra Dejvická. V blízkém okolí jsou mezinárodní školy, obchodní centra, obchody, parky i sportoviště pro široké možnosti volnočasových aktivit.

Parametry

Cena
98 000 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
Užitná plocha
274 m²
Dispozice
6+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ORION Realit, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Terasa : 26 m 2 Datum nastěhování: 20.04.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 1000 m 2 Plyn: nádrž Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-6525

Odhad reálné ceny

80 938 Kč
rozpětí 61 275 – 97 586 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 76 081 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 42 878 · váha 11 %
Model z dat 85 343 · váha 84 %
Cenová hladina (cr) 90 475 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (11% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
896 m (Běstvina, Drhotín)
Nádraží
7382 m (Třemošnice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno