Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 73 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk 73 m², Praha - Kbely Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 3+kk o velikosti 73 m² s balkónem (6m²) v novostavbě na Praze 19, Kbely. Nachází se ve 2. NP s výtahem. K bytu náleží 2 parkovací místa. Byt se skládá z obývacího pokoje s odděleným kuchyňským koutem nezasahujícím do obývací části, dvou ložnic, koupelny s vanou a umyvadlem, samostatným WC, předsíně s vestavěnými skříněmi. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. Dále je zde sedací souprava se stolkem a komodou. V bytě je kuchyňská linka včetně spotřebičů – sklokeramické varné desky, trouby, myčky, digestoře, lednice a mikrovlnné trouby. V obou ložnicích jsou skříně poskytující dostatek úložného prostoru. Jedná se o klidné místo s hezkým výhledem do přírody. V těsné blízkosti se nachází dětské hřiště, víceúčelové hřiště. V docházkové vzdálenosti je Letňansko-kbelský park a zámecký areál Ctěnice. Výborná dopravní dostupnost hromadnou dopravou do centra Prahy: -autobusová zastávka Zamašská (cca 250m od vchodu) s přímým spojením na dvě linky metra – Letňany (12 min. na metro C) a Českomoravská (22 min. na metro B) -autobusová zastávka Bakovská (cca 750m od vchodu) s přímým spojením na metro B – Rajská zahrada (17 min. ) a metro C – Letňany (9 min. ) nebo Nádraží Holešovice (36 min. ) -vlaková zastáv Volné od 1. 8. Dlouhodobý pronájem V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
NOVORENT SE

Vybavení a sítě

Parkování : garáž PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00850

Odhad reálné ceny

25 957 Kč
rozpětí 21 570 – 28 731 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 399 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 874 · váha 66 %
Model z dat 26 247 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 24 105 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Zamašská)
Nádraží
794 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno