pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 47 m², Praha 9, Malkovského ulice Pronájem bytu 2+kk, 47 m², Praha – Letňany Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 47 m² v oblíbené lokalitě Praha – Letňany. Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou a předsíní. Součástí pronájmu je také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Letňany patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy, sportoviště i zeleň pro volnočasové aktivity. Stanice metra C Letňany je v pohodlné dostupnosti. Parametry bytu: Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 47 m² Sklep k dispozici Dlouhodobý pronájem Klidná a příjemná lokalita Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NOVORENT SE
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-00851
Odhad reálné ceny
25 743 Kč
rozpětí 21 660 – 29 740 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 198 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 006 · váha 65 %
Model z dat
25 877 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
15 519 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 553 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58
Dlouhodobý pronájem útulného bytu 2+kk v oblíbené lokalitě Praha – Letňany s dobrou dostupností metra. K bytu náleží praktický sklepní prostor.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Karlovy lázně)
- Nádraží
- 381 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |