Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 1+kk, 30 m², Praha 5 - Smíchov GLJ Partners nabízí k dlouhodobému pronájmu plně zařízené studio 1+kk o ploše 30 m² ve 3. patře rezidence s výtahem v žádané lokalitě Praha 5 - Smíchov. Byt je vhodný pro 2 osoby a připraven k nastěhování. ID zakázky: Y1011 Adresa: Praha 5 Smíchov Dispozice: 1+kk Plocha: 30 m² Patro: 3 Nájem: 26.500 Kč Poplatky: 5.500 Kč (včetně elektřiny, internetu a pravidelného úklidu s výměnou ložního prádla a ručníků 1× týdně) Kauce: 32.000 Kč Provize: 26.500 Kč Dostupnost: ihned Studio je vybaveno dvoulůžkem a skříní, odpočinkovou zónou se sofa, plně vybavenou kuchyní a jídelním koutem, koupelnou se sprchovým koutem a odděleným WC. K dispozici je TV/SAT a Wi-Fi. Součástí nájemného je: - domácí a bezpečné prostředí v rámci celé rezidence - služby recepce 9:00 16:00 (možnost tisku dokumentů, concierge apod. ) - jednou týdně průběžný úklid bytů s výměnou povlečení a ručníků - pohotovostní služba 24/7 - možnost využití zrekonstruovaného lobby, které poskytuje příjemné posezení - vysokorychlostní internet, který umožňuje plnohodnotnou práci z domova Rezidence dále nabízí prádelnu, možnost objednat snídani a využít sdílený coworking. Byt se nachází v těsné blízkosti tramvajové zastávky U Zvonu (3 minuty chůze) a jen 5 minut jízdy na metro Anděl. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace i kavárny. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací. ID zakázky: Y1011

Parametry

Cena
26 500 Kč /měsíc (883 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
GLJ Partners

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: 26 500 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 32 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-Y1011

Odhad reálné ceny

18 815 Kč
rozpětí 15 212 – 22 674 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 687 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 683 · váha 60 %
Model z dat 21 211 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 9 906 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 589 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (U Zvonu)
Nádraží
1283 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno