pronájem bytu 5+kk 147 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem patrového bytu 147 m² Nabízíme k pronájmu nadstandardní a pečlivě udržovaný patrový byt 5+kk o velikosti 146,9 m² se dvěma terasami 50 m² nacházející se v 8. a 9. nadzemním podlaží bytového domu v ul. Petržílkova v Praze – Stodůlkách. V 8. NP bytu se nalézá obývací pokoj s kuchyňským koutem (35 m²), pokoj (13,9 m²), koupelna s toaletou (3,8 m²), vstupní chodba (9 m²) a schodiště (5,2 m²). Pod schody je dveřmi uzavíratelný prostor, který může sloužit např. jako komora. 9. NP nabízí dva pokoje (23 m² a 17,8 m²), prostor u schodiště (29,2 m²), který může sloužit různým účelům (např. jako herna, posilovna, domácí kino atd. ) a prostornou koupelnu s toaletou (10 m²). K bytu dále náleží sklep. • cesta metrem do centra města zabere pouhých 15 minut; • díky konceptu dvou pater lze byt vnímat v rozdělení na společenskou zónu v 8. NP (obývací pokoj, pokoj pro hosty) a klidovou zónu v 9. NP; • ze všech pokojů v obou patrech je přístup na terasu (celkem cca. 50 m²) nabízející výhled do okolí; • součástí pronájmu je nadstandardně velké parkovací místo v garáži; • v bytě k dispozici centrální vysavač a trezor; • v roce 2026 proběhla rekonstrukce obou koupelen, kuchyně a podlah ve spodním patře. Výborná dopravní dostupnost: budova se nachází přímo u stanice metra B – Hůrka. Pro nakupování a zábavu k dispozici např. OC Metropole Zličín či HomePark Zličín. K odpočinku a aktivní relaxaci slouží nedaleké Prokopské údolí. Výdaje: měsíční nájemné – 48.000,- Kč + poplatky 9.900,- Kč. El. energii si nájemce převede na sebe, přičemž nájemci pomůžeme s výběrem vhodného dodavatele a zajistíme samotný přepis. Kauce ve výši 1,5 násobku měsíčního nájemného, odměna RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21% DPH.
Parametry
- Cena
- 48 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 147 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Stone & belter reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 50 m 2
Datum nastěhování: 01.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1246
Odhad reálné ceny
49 997 Kč
rozpětí 32 267 – 55 872 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 997 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
49 701 · váha 55 %
Model z dat
50 466 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
48 539 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Poliklinika Lípa)
- Nádraží
- 279 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |