Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 38 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 1+1, 38 m², Praha 5 - Smíchov Honeymoon GLJ Partners nabízí k dlouhodobému pronájmu jedinečný a plně zařízený mezonetový apartmán 1+1 s terasou o celkové ploše 38 m², situovaný v 5. patře historické secesní budovy v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov. Apartmán je vhodný pro 1-2 osoby a bude k dispozici od 06. 07. 2026. ID zakázky: Y1013 Adresa: Praha 5 - Smíchov Dispozice: 1+1 Plocha: 38 m² Patro: 5 Nájem: 37.000 Kč Poplatky: 5.000 Kč (včetně elektřiny, internetu a služeb) Kauce: 37.000 Kč Provize: 37.000 Kč Dostupnost: od 06. 07. 2026 Apartmán nabízí stylové bydlení v oblíbené rezidenci s recepcí a kompletním servisem. Díky mezonetovému uspořádání poskytuje dostatek soukromí a příjemnou atmosféru. V horním patře se nachází ložnice s luxusní king-size postelí s nebesy a útulná obývací část se sedačkou. Ve spodním patře je plně vybavená kuchyňská linka, jídelní kout se stolem a židlemi, koupelna, samostatné WC a vstupní hala s šatní skříní. Součástí apartmánu je také soukromá terasa, která nabízí příjemný prostor pro relaxaci. Komfort bydlení doplňuje klimatizace, TV/SAT a vysokorychlostní Wi-Fi připojení. Součástí nájemného je: domácí a bezpečné prostředí v rámci celé rezidence služby recepce 9:0016:00 pohotovostní služba 24/7 vysokorychlostní internet možnost využití společných prostor rezidence Rezidence se nachází v těsné blízkosti tramvajové zastávky U Zvonu a pouhých 5 minut od stanice metra Anděl. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren a služeb. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ID zakázky: Y1013

Parametry

Cena
37 000 Kč /měsíc (974 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
GLJ Partners

Vybavení a sítě

Terasa : PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: 37 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 42 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-Y1013

Odhad reálné ceny

21 633 Kč
rozpětí 18 604 – 26 746 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 335 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 247 · váha 58 %
Model z dat 24 116 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 13 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 533 Kč/m² → 20 247 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 116 Kč (rozpětí 19 725 Kč – 28 500 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 13 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (U Zvonu)
Nádraží
1283 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno