Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 21 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk 21 m², Praha - Hloubětín Byt o velikosti 21 m² se nachází v nadzemním podlaží domu a nabízí prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, koupelnu s WC a praktickou šatní skříň. Byt je v dobrém stavu a plně vybaven veškerým potřebným nábytkem a spotřebiči, což zaručuje pohodlné a příjemné bydlení. V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost, restaurace, obchody a zastávky MHD. Skvělá volba pro jednotlivce nebo mladý pár hledající útulné a dobře dostupné bydlení v Praze.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (643 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
NOVORENT SE

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00854

Odhad reálné ceny

12 518 Kč
rozpětí 10 822 – 13 735 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 767 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 775 · váha 68 %
Model z dat 14 605 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 6 334 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 561 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
255 m (Hloubětín)
Nádraží
224 m (Hloubětín)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno