Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 35 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem elegantního bytu 1+kk v žádané lokalitě v Praze 6, Břevnov. Pronájem bytu 1+kk v žádané lokalitě v Praze 6, Břevnov. Jsou místa, kam se lidé nestěhují jen kvůli bytu, ale především kvůli atmosféře. Břevnov je jedním z nich. Nabízíme k pronájmu světlý a velmi příjemný byt o dispozici 1+kk a výměře 32 m², situovaný ve 2. patře udržovaného domu s výtahem v jedné z nejžádanějších částí Prahy – Břevnově, v ulici Šlikova. Byt nabízí promyšlenou dispozici s obytným prostorem propojeným s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou, sporákem s troubou a lednicí. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou zvyšují komfort každodenního bydlení. Topení je zde elektrické. K bytu náleží také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Lokalita, která má vše Jen pár kroků od domu se rozprostírá Park Kajetánka, ideální pro odpočinek i každodenní procházky. Nedaleko se nachází také oblíbený Park Ladronka, vyhledávaný pro běh, cyklistiku, bruslení i relaxaci. Přírodní rezervace Divoká Šárka, která nabízí jedinečné spojení města s přírodou je pohodlně dostupná během několika minut autem nebo MHD. V okolí naleznete kavárny, restaurace, obchody, lékárny, školy, zdravotnická zařízení i veškeré služby pro pohodlný život. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost – tramvajové zastávky jsou jen několik minut chůze od domu a cesta do centra Prahy je rychlá a pohodlná. Břevnov je čtvrť, která si dlouhodobě drží svou prestiž. Nabízí klidné bydlení obklopené zelení a zároveň vše, co od moderního městského života očekáváte. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Kauce činí 25.000,- Kč. Pokud hledáte příjemné bydlení v lokalitě, která patří mezi nejvyhledávanější adresy v Praze, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím při prohlídce.

Parametry

Cena
17 800 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
Realitas Partner s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-2051

Odhad reálné ceny

22 489 Kč
rozpětí 19 271 – 26 604 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 352 · váha 57 %
Model z dat 20 202 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 12 414 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 553 Kč/m² → 19 352 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 202 Kč (rozpětí 16 686 Kč – 23 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 12 414 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 17 800 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:04

Pronájem elegantního bytu 1+kk 32 m² (inzerát uvádí 35 m²) v Praze 6, Břevnov, s kuchyňskou linkou a sprchovým koutem. Velmi atraktivní lokalita s přírodou (parky, přírodní rezervace) a výbornou dostupností centra Prahy.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.15
topeni
elektrické
prislusenstvi
sklep, park Kajetánka a Park Ladronka v blízkosti

Dostupnost

Zastávka
175 m (Královka)
Nádraží
1938 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno