pronájem bytu 1+kk 29 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 1+kk, 29 m², Praha 1, Staré Město, balkon, výhled na Pražský hrad Pronájem pokoje 1+kk v 6. a 7. patře v rezidenční části hotelu v centru Prahy. Na výběr je více samostatných pokojů, některé jsou s pěkným výhledem na Staré Město i Pražský Hrad. Pronájem možný krátkodobě a střednědobě, min. od 1 měsíce a déle. Velikosti pokojů: 23 - 29 m² Ceny pronájmů: 37.000 Kč - 47.000 Kč vč. všech poplatků. V ceně pronájmu je: - denně vynikající snídaně formou bufetu s možností a la carte v útulné jídelně - zdarma Wi-Fi - úklidové služby 1x v týdnu - recepce 24h Další služby za příplatek - možnost prádelny na vyžádání - Bar je otevřený denně od 13h do půlnoci Vybavení pokojů: Kávovar Nespresso na přípravu kávy i čaje Kosmetika Molton Brown Širokoúhlá televize s připojením na internet Kuchyňská linka - jen v některých pokojích Pronájem možný střednědobě od 1 měsíce a déle. V blízkém okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, obchodní centrum, atd. V případě zájmu o prohlídku pokojů mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 37 000 Kč /měsíc (1276 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ATLANTIC reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.07.2026 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 20 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00305

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

37 000 Kč

1 276 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 234 Kč

13 762 – 18 832 Kč

Nabídka je 128 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -43 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 596 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 10 781 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 596 Kč (rozpětí 14 168 Kč – 19 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 10 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 128% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno