pronájem bytu 4+1 178 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1, 178 m² Praha 1 Malá Strana, Vlašská Pronájem bytu 4+1, 178 m², ve 2. poschodí. Prestižní apartmá z doby baroka, prostorný obyvací pokoj s jídelnou, vnitřní design a dokončovací práce na velmi vysoké úrovni. Dva vchody, terasa 35 m² (obývací pokoj, jídelna, kuchyň, 3 ložnice, 2 koupelny, komora, 3šatny). Částečně zařízený, vhodný pro 6 osob. Dva vchody: pvní přímo z výtahu. Obytná část: obývací pokoj s jídelnou, plně vybavená kuchyň, komora. Spací část: propojená velkou vstupní halou, 3 ložnice se 3 šatnami, 2 koupelny s vanami, jedna s prostorným sprchovým boxem. Velká terasa na jižní straně. Do nájemného nejsou zahrnuty energie, služby ani poplatky za spolecné prostory. Domácí zvířata jsou povolena.
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 178 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ATLAS reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.01.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-8188A
Odhad reálné ceny
63 344 Kč
rozpětí 51 504 – 75 489 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 42 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 544 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
63 612 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
58 553 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 63 612 Kč (rozpětí 52 031 Kč – 75 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 58 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |