pronájem bytu 3+kk 77 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk Praha 1 Staré Město, Truhlářská Kompletně zařízený komp. rekonstruovaný byt 3+kk, 77 m² ve 2. patře kompl. rekonstruovaného činž. domu s výtahem. Tři roky stará kuchyňská linka, nový a starožitný nábytek nábytek, pračka, lednička, myčka, video, hifi, TV, satelit. Na podlaze parkety a dlažba. Nájemnící bytů mohou využívat bazén na zahradě v Italské ulici. Kousek od metra Náměstí republiky. Nájem 1.700EUR, poplatky 550EUR. Volné od 10.2.2026
Parametry
- Cena
- 41 038 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ATLAS reality
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 10.02.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-3306B
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 41 038 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 40 936 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 40 962 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 40 970 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 41 004 Kč |
Odhad reálné ceny
31 967 Kč
rozpětí 26 904 – 38 266 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 049 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
32 256 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
26 410 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 256 Kč (rozpětí 27 356 Kč – 38 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 26 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41 038 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 40 936 → 41 038 |
| 27.08.2026 | zlevněno 40 962 → 40 936 |
| 26.08.2026 | zlevněno 40 970 → 40 962 |
| 25.08.2026 | zlevněno 41 004 → 40 970 |
| 24.08.2026 | přidáno |