pronájem bytu 3+kk 79 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 79m², Praha 1 Nové Město, Truhlářská, u Náměstí republiky Luxusní kompletně zařízený rekonstruovaný byt 3+kk, (79m²) ve čtvrtém patře rekonstruovaného cihlového domu s výtahem. Velmi hezký dům ve kterém je byt se nachází v centru města, v klidné ulici, pouze 2 minuty chůze od zastávek tramvají, stanice metra trasy "B" Náměstí Republiky a obchodního centra Palladium, 10 minut chůze na Václavské náměstí a Staroměstské náměstí, blízko supermarketu Billa, obchodů, kaváren, barů a restaurací. Veškerá občanská vybavenost je v místě. V bytě je vstupní hala s úložnými prostory, nová kuchyňská linka, lednička, mikrovlnka, satelit, jídelní stůl se židlemi a komoda. Samostatné WC a bidet. Koupelna s vanou, dvěma umyvadly a pračkou. Jedna ložnice s manželskou postelí a vestavěnými skříněmi. Druhý pokoj se sedačkou, komodou a knihovnou. Na podlaze parkety a dlažba. Nájemníci bytů mohou využívat bazén na Pražských Vinohradech v zahradě domu v Italské ulici, který patří stejnému majiteli. Může být pronajato garážové stání v obchodním domě Kotva. Nájemné: EUR 1.700 + poplatky celkem 450 EUR + DPH + provize RK. Pouze dlouhodobý pronájem.
Parametry
- Cena
- 41 038 Kč /měsíc (519 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ATLAS reality
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Parkování : parkování ve dvoře
Datum nastěhování: 01.10.2024
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-3843A
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 41 038 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 40 936 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 40 962 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 40 970 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 41 004 Kč |
Odhad reálné ceny
32 151 Kč
rozpětí 27 055 – 38 489 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 222 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
32 414 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
27 096 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 414 Kč (rozpětí 27 490 Kč – 38 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 27 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41 038 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 40 936 → 41 038 |
| 27.08.2026 | zlevněno 40 962 → 40 936 |
| 26.08.2026 | zlevněno 40 970 → 40 962 |
| 25.08.2026 | zlevněno 41 004 → 40 970 |
| 24.08.2026 | přidáno |