Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk 34 m² U Hostavického potoka, Praha - Hostavice Nabízíme k pronájmu moderní a útulný byt 1+kk o celkové ploše 43 m², umístěný v udržovaném panelovém domě s výtahem v ul. U Hostavického potoka, Praha - Hostavice. Tento byt se nachází v 1. patře z celkových 4 podlaží a je vhodný pro jednotlivce či pár. Byt o užitné ploše 34 m² je vybavený kuchyňskou linkou se sporákem, digestoří, lednicí a mikrovlnou troubou, koupelna s vanou a pračkou a samostatné WC, komora. K bytu náleží prostorná lodžie o rozloze 6 m a sklep o ploše 3 m². V ceně nájmu jsou zahrnuty veškeré poplatky spojené s užíváním bytu, jako jsou teplo, voda, úklid, odvoz odpadu, a také elektřina a připojení na Internet včetně WiFi. Nájemce tak platí jedinou pevnou měsíční částku bez obav z ročního vyúčtování. Vratná kauce činí 30 000 Kč. Díky skvělé lokalitě v Praze a dobré dostupnosti veškeré občanské vybavenosti se jedná o ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností rychlého spojení do centra města. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. K nastěhování ihned. Nájem: 24.000,- Kč Kauce: 30.000,- Kč Provize RK: 1 x nájem V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
24 500 Kč /měsíc (721 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 03.07.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-30394

Odhad reálné ceny

16 343 Kč
rozpětí 14 416 – 20 432 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 363 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 15 540 · váha 62 %
Model z dat 18 134 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 10 255 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
596 m (Lomnická)
Nádraží
862 m (Praha-Dolní Počernice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno