pronájem bytu 2+kk 51 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Praha - Libeň, pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk (51m²), ulice Braunerova Nabízíme k pronájmu světlý, nově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a výměře 51 m², situovaný v atraktivní lokalitě Praha – Libeň v ulici Braunerova. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží udržovaného bytového domu o šesti podlažích s výtahem. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj propojený s plně vybaveným kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, moderní koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Součástí bytu je také komora. Okna obývacího pokoje jsou orientována na západ do tichého vnitrobloku s výhledem na sdílenou zahradu, okna ložnice směřují do klidné ulice. Kuchyně je navržena na míru a zahrnuje prémiové vybavení, včetně parní trouby, varné desky, lednice s mrazákem a myčky nádobí. Vytápění bytu zajišťuje nový úsporný kotel. K užívání bytu patří přístup na společný balkón v patře a sdílenou zahradu. Bydlení se nachází v klidné rezidenční ulici. Pouhé 3 minuty pěšky je park Pod Korábem, ideální pro procházky a relaxaci. V bezprostřední blízkosti se nachází restaurace, kavárny, obchody a další. Nejbližší tramvajová zastávka je vzdálena jen 1 minutu chůze. Metro B (Palmovka) je dostupné tramvají za 2 minuty, metro C (Kobylisy) je dosažitelné za 8 minut. Příležitosti pro parkování jsou k dispozici v modrých zónách v okolí bytového domu. Majitel požaduje kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. K nastěhování od 1. července. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 24 800 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Home Sweet Home

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-79126

Odhad reálné ceny

23 433 Kč

rozpětí 19 615 – 26 094 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 027 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 163 · váha 66 %

Model z dat 24 457 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 16 192 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (U Kříže)
Nádraží: 962 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno